Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Eylül ayı enflasyon verilerine göre, yıllık enflasyon oranı yüzde 49,38 olarak belirlendi. Aylık enflasyon ise yüzde 2,97 oranında gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda, kira artış oranları da yeniden hesaplandı ve Ekim ayı kira artış tavan oranı yüzde 63,47 olarak belirlendi.
Kira Zam Oranı Yüzde 63,47 Oldu
TÜİK verilerine göre, Eylül ayı enflasyonu baz alınarak konutlar ve iş yerleri için uygulanacak kira zam oranı yüzde 63,47 olarak açıklandı. Bu oran, kira kontrat süresi dolan ev sahipleri ve kiracılar için geçerli olacak. Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 64,91 olarak belirlenmişti, ancak Ekim ayında yapılan düzenleme ile yeni tavan oran yüzde 63,47'ye düştü.
Zam Oranları Hangi Verilere Göre Belirleniyor?
Konutlar için kira artışları, zam yapılacak aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalarına göre hesaplanıyor. Ev sahipleri, bu oranı aşmamak şartıyla kiraya zam yapabiliyor. Örneğin, Ekim ayında yapılacak zamlar için Eylül ayındaki 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınır.
İş yerleri için ise zam oranı, kira sözleşmesinde belirtilen hükümlere göre yapılır. Eğer sözleşmede, TÜİK'in açıkladığı enflasyon endekslerinden biri baz alınarak artış yapılacağı belirtilmişse, kira artışı o yılın Eylül ayındaki ilgili enflasyon endeksi dikkate alınarak hesaplanır. Mal sahibi, bu oranı aşmayacak şekilde zam yapma hakkına sahiptir.
Kira Artışları Enflasyona Göre Düzenleniyor
Kira zam oranları, TÜİK'in açıkladığı enflasyon verilerine göre belirleniyor. Bu düzenleme, hem konut hem de iş yeri sahiplerinin kira artışlarını belirli bir sınır içinde yapmasını sağlıyor. Bu sayede kiracılar, enflasyonun etkilerini daha net bir şekilde hissediyor.
